EKO PURNAMA PUTRA (2013) ANALISIS KELAYAKAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN TIPE 70/200 BUKIT BARISAN, PEKANBARU DENGAN SISTEM BAGI HASIL OLEH PT.GILANG PERMATA. Skripsi thesis, Universitas Islam Negeri Sultan Syarif Kasim Riau.

Preview

Text 2013_2013184TIN.pdf Download (1MB) | Preview

Abstract

Rumah adalah bangunan buatan manusia yang dijadikan tempat tinggal selama periode waktu tertentu. Rumah, sekarang ini menjadi sebuah kebutuhan penting dalam hidup manusia, dia masuk dalam sebuah lingkar kebutuhan pokok yang setiap insan harus memilikinya. Sebagai salah satu kebutuhan primer bagi hidup manusia, rumah amat berperan penting dalam keberlangsungan hidup seseorang. Sesuai dengan survey lokasi tanah yang akan menjadi tempat pendirian perumahan tersebut dimana pada lokasi sekitar telah banyak terbangun bangunan-banguna perumahan serta pertokoan yang menunjukkan sosial ekonomi masyarakat yang akan berkembang pesat pada lokasi tersebut. Adapun lokasi tanah tersebut berada pada Jl.Gajah Mungkur, Bukit barisan, tenanan raya – pekanbaru. Dengan Luas tanah 230 m x 22, 5m. Pembangunan perumahan ini pun dilakukan dengan sistem bagi hasil, dimana pemilik tanah menginginkan lima rumah di tambah uang tunai sebesar Rp.350.000.000 (tiga ratus juta rupiah) dari total pembangunan perumahan sebanyak 25 unit rumah dan untuk PT. Gilang Permata dengan modal pembangunan rumah sebanyak 25 unit di tambah uang tunai sebesar Rp.350.000.000 berhak atas 20 rumah yang nantinya akan di jual kepada konsumen dengan keinginan terjualnya rumah dalam rentang waktu 2 tahun, adapun luas tanah yang akan di bangun rumah adalah seluas 9 m x 22,5 m dengan tipe rumah 70/200 untuk 20 rumah yang akan di jual ke konsumen, dan 10 m x 22,5 m dengan tipe rumah 70/225 sebanyak 5 rumah yang nantinya akan di bagi kepada pemilik tanah. Berdasarkan hasil dari analisis pasar dan pemasaran maka di simpulkan bahwa Rencana Anggara Biaya (RAB), Lay Out bangunan dan Lokasi perumahan layak di bangun karena sesuai dengan keinginan konsumen. Sehingga pada aspek teknis dapat di nyatakan bahwa perumahan layak untuk di bangun. Berdasarkan pengolahan serta analisa data diperoleh nilai NPV sebesar Rp. 814,769,500 bernilai positif, berdasarkan kriteria ini berarti investasi perumahan ini tidak merugi dan layak untuk dibangun dan di kembangkan. Berdasarkan kriteria pengolahan IRR bahwa nilai suku bunga pengembalian investasi sebesar 27,87% lebih besar dari pada suku bunga pinjaman bank (MARR) sebesar 15%, berdasarkan metode IRR investasi perumahan ini tidak merugi dan layak untuk dibangun dan di kembangkan. Jika dilihat dari pengolahan dan analisa metode Payback Period (PP) diketahui bahwa perumahan layak untuk di bangun dan di kembangkan, hal ini dikarenakan mampu mengembalikan modal investasi sebesar Rp 4,797,483,500 selama umur investasi selama 2 tahun. Modal investasi tersebut bisa dikembalikan dalam waktu 5 bulan. Setelah di adakan pengolahan data dan hasilnya menunjukkan dengan sistem bagi hasil perusahaan akan mendapatkan keuntungan sehingga dapat di nyatakan jika proyek ini layak di bangun Kata Kunci: Analisis Kelayakan Usaha, Aspek Keuangan, Aspek Pasar dan Pemasaran, sistem bagi hasil.

Actions (login required)

View Item